Arhivi Kategorije: Posel in ekonomija

Kako pripraviti dokumentacijo pri nakupu nepremičnine?

Vsekakor je to malo daljši in kompleksnejši proces, ki pa je hočeš ali nočeš pri najemu ali nakupu nepremičnine nujen. Dokumentacija mora biti urejena po pravilih in zakonih, da bo vaše novo domovanje legalno in pravno urejeno. Prav zato se zavedajte, da niste edini ki tukaj prevzemate veliko tveganja – tudi najemodajalci ga. predvsem gre tukaj za finančno tveganje, če temeljito nebi pregledali in preverili vsakega vlagatelja, zato lahko nekateri tudi zahtevajo dodatno dokumentacijo poleg preverjanja kreditnih in preteklih vaših finančnih izkušenj. Prav zato morate zbrati naslednje dokumente, ter jih hranite še preden se odpravite v iskanje novega stanovanja:

Pismo o zaposlitvi: najemodajalec mora vedeti, da ste zaposleni in da ste mesečno sposobni plačati najemnino na podlagi vaše plače. To pismo mora biti  natisnjeno na dopisu podjetja in vsebovati še potrdilo, da tam resnično delate, trajanje zaposlitve in pa kakšna je vaša mesečna ali letna plača, kar pa mora podpisati nadzornik.

Plačniki: ti podatki potrjujejo informacije v pismu o zaposlitvi.

Vrnitev davkov: če ste denimo samozaposleni, bi morali zadnje davčne napovedi zadostovati namesto plačnih nadomestkov. Morda boste morali ponuditi dodatno pojasnilo o tem kaj delate in pa znesek, ki ga letno pri tem zaslužite.

Referenčna pisma: lastnik želi vedeti, da ste dobri najemniki. Če ste imeli stanovanja v najemu že prej, prosite za referenčna pisma od preteklih najemodajalcev, ki pojasnjujejo, da ste najemnino plačevali redno in dobro skrbeli za lastnino. Če še nikoli niste bili najemnik pa prosite za pisma od prejšnjih delodajalcev ali znancev, ki lahko potrdijo da ste odgovorni in pošteni. Prepričajte se, da so od ljudi, ki niso v sorodu z vami – žareče priporočilo vaše mame namreč ne bodo naredile dobrega vtisa.

Vsekakor je dela z dokumentacijo veliko in nepremičnine ter njihov najem, lahko vzamejo veliko časa. Bodite le pozorni, da boste vse naredili pravočasno in v skladu z zakonom.

Laserski razrez pločevine naj opravi za to usposobljeni strokovnjak

Pločevina je lahko izjemno težka za obdelavo. Pri njej zato pogosto potrebujemo posebne naprave, ki nam omogočajo njen razred. Ponavadi se to zgodi tudi pri postavljanju najrazličnejših konstrukcij, ki so narejene iz takih materialov. Pri tem je pogost tudi laserski razrez pločevine. Za nas ga opravijo podjetja oziroma osebe, ki imajo za tovrstni razrez tudi primerne naprave, ki so izjemno učinkovite, natančne in nenazadnje tudi kakovostne.

Laserski razrez pločevine naj torej opravijo samo za to usposobljeni strokovnjaki, ki natanko vedo, kako se tej stvari streže. K nam domov ali na določeno mesto bodo pripeljali tudi vso potrebno opremo, ki bo omogočala, da bo laserski razrez te vrste potekal dovolj hitro in da bo naše delo končano v pravem času. Tako storitev pa lahko najdemo tudi na spletu, kjer jo ponujajo številna poznana, priljubljena ter uspešna podjetja, ki se ponašajo tudi z veliko znanja, dolgoletnimi izkušnjami in nenazadnje tudi s tradicijo. Tudi cene njihovih storitev so v današnjem času dostopne že vsem, sploh pa če naletimo na njihovo akcijsko ponudbo, ki pa niti ni tako redka.

Kovinska konstrukcija ima izjemno dolgo življenjsko dobo

Kovinska konstrukcija se lahko ponaša s številnimi prednostmi, na podlagi katerih se velika večina ljudi oziroma podjetij odloči za njeno izdelavo. V prvi vrsti se tovrstna konstrukcija ponaša s tem, da je lahko narejena v izjemno kratkem času. Poleg tega pa je priljubljena tudi zato, ker ima tudi izjemno dolgo življenjsko dobo. Zato ni čudno, da tudi v naši državi lahko naletimo na številne kovinske konstrukcije, ki ljudem izjemno dobro služijo pri njihovem delu in nenazadnje tudi pri bivanju.

Kovinska konstrukcija se kot taka lahko pojavi v obliki hale, skladišča, športne dvorane, nekateri pa v taki konstrukciji tudi prebivajo. Tudi slednji se lahko pohvalijo, da je bivanje v taki obliki lahko izjemno prijetno in kakovostno.

Postavitev spletne trgovine

Razmišljate, da bi se podali na novo poslovno pot ali razvijate poslovno idejo in potrebujete internetno stran. V kolikor želite omejiti stroške se je potrebno pripraviti in dobro razviti idejno zasnovo. Danes si poslovne poti ne znamo predstavljati brez spletne strani ali trgovine. Zato je priporočeno osnovno znanje računalništva, saj se boste na takšen način lažje soočali s poslovnimi izzivi.

Cenik postavitve spletne trgovine

Cena je odvisna od številnih dejavnikov. Ta se lahko obračuna pavšalno, po dejansko porabljenih urah ali cena na ključ. Vse več strank se odloča za izvedbo projekta po dejansko porabljenih urah. Pri tem vsak mesec dobijo račun za opravljeno delo. Tako lahko vodijo stroškovno in časovno evidenco porabljenih ur na projektu. Postavitev spletne trgovine pogosto vključuje tudi nakup domene in paket gostovanja. Cena gostovanja je odvisna od ponudnika ter ali so v samo ceno všteti tudi stroški vzdrževanja spletnega mesta. V kolikor imate lastni strežnik ali server potem, lahko stroške gostovanja odštejete od končnega zneska projekta.

Primerjava ponudb

Sestavni del postavitve spletne trgovine je zbiranje ponudb različnih podjetij, ki se ukvarjajo z izdelavo spletnih strani. Preden pošljete povpraševanje morate imeti dodelan seznam vaših zahtev, želja in pričakovanj. Cena ne sme biti edini dejavnik pri odločanju. Zelo pomembne so tudi reference. Saj te povedo veliko več kot sama cena. Stroški spletne trgovine so običajno visoki, zato vam odsvetujemo, da se poslužujete ponudnikov, ki vam obljubljajo postavitev že od par sto evrov naprej.

Predlagamo, da kontaktirate njihove nekdanje in obstoječe stranke ter jih povprašate kakšno izkušnjo imajo z njihovim delom. Pri tem jih povprašajte po pozitivnih in negativnih izkušnjah. Pred podpisom pogodbe je potrebno pregledati tudi pravni vidik pogodbe. Zato predlagamo, da jih posredujete vašemu odvetniku ali skrbniku spletnega mesta. Na takšen način zmanjšate možnosti za kasnejša presenečenja. Oblikovanje in izdelava spletne trgovine lahko od začetka do konca projekta traja tudi več mesecev ali let. Pri tem je pomembno, da ste v rednem kontaktu z vodjo projektov, ki skrbi, da projekt teče po časovnem planu in znotraj dogovorjenih stroškovnih okvirjev.

Sestavni del ponudbe

Sestavni deli vsake ponudbe morajo biti načrtovanje, oblikovanje in izdelava spletne trgovine. Ponudba mora biti popolnoma prilagojena vsaki stranki. Saj je nemogoče izdelati vzorčno ponudbo in jo nato samo kopirati. Vsaka postavka naj bo ovrednotena s časom, ki je za to pomemben. Ko boste usklajevali ponudbe bodite pozorni, da je v to vključena tudi analiza konkurenčnih strani. Na takšen način boste imeli boljši pregled na delovanjem konkurenčnih strani.

Stanovanja v Mariboru se zopet oddajajo

Kakšna stanovanja se oddajajo v Mariboru? Če si pogledate različne oglase, ki se začnejo z besedami Oddam stanovanje Maribor, boste videli, da je ponudba zelo raznolika. Tisti, ki redno pregledujejo ponudbo, vam bodo znali povedati, da se oddaja le zelo malo kakovostnih stanovanj in da se veliko oglasov nenehno pojavlja v nepremičninskih oglasnikih. Na voljo so sicer tako garsonjere kot velikanska pet in več sobna stanovanja, razlike pa so seveda tudi glede na starost objekta, lokacijo in ceno.

Preberi več Stanovanja v Mariboru se zopet oddajajo

Kako davčna številka za tujce omogoči delovanje v Sloveniji?

tpaVerjetno že vsi vemo, da je davčna številka za tujce ravno tako potrebna kot tudi za domačine oziroma ljudi, ki so rojeni v Sloveniji. Namreč slovenska davčna številka za tujce omogoča, da fizične ali pa pravne osebe, ki na slovenskem ozemlju prejemajo kakršne koli prihodke, za te tudi plačujejo ustrezne davke. Namreč, če tega ne počnemo, smo v prekršku, ki pa nas lahko stane še veliko več kot pa sami davki. No, ravno za to pa je davčna številka za tujce pomembna, saj imamo z njo dovoljenje in seveda dokaz, da smo davkoplačevalec v Republiki Sloveniji. Še več o tem, kako davčna številka za tujce omogoči pravično in lažje življenje v Sloveniji pa bomo povedali v nadaljevanju tegale krajšega članka.

 

Kako slovenska davčna številka za tujce omogoči, da tujci niso v prekršku, ko v Sloveniji pridobivajo prihodke?

No, celotna zadeva je precej preprosta, saj davčna številka za tujce deluje po popolnoma enakem principu kot davčna številka za slovenske državljane. To številko mora namreč imeti vsak ravno zato, ker z njo nismo v prekršku, ko gre za plačevanje davkov, saj tako kot v vsaki državi je tudi v Sloveniji treba plačevati davek na dobiček. Torej, že samo to, da je davčna številka za tujce v naši lasti in seveda da plačujemo davke, smo upravičeni do vseh prihodkov in nismo v prekršku. Zdaj pa je treba povedati, da je davčna številka za tujce potrebna v primeru, da gre za fizično ali pa pravno osebo. Torej, če v Sloveniji nimamo prebivališča, a še vedno na primer imamo redno službo, v katero prihajamo redno iz tuje države, je tako številko treba imeti.

Ravno tako pa je davčna številka za tujce potrebna v primeru, da smo tujec, ki v Sloveniji želi odpreti podjetje ali podružnico. V tem primeru je treba izpolniti obrazec za pravne osebe, v katerem moramo zraven navesti še vse potrebne podatke o podjetju. Med drugim kdo so ustanovitelji podjetja, člani, knjigovodje, koliko prostorov imamo in tako naprej. Vse informacije o podjetju, ki jih imamo, moramo obvezno navesti, ko se vpisujemo v slovenski davkoplačevalski register.

 

Optimizacija spletnih strani naj bo plačljiva po efektu

dominatusPodjetij, v katerem se izvaja in lahko naroči optimizacija spletnih strani, je danes veliko. Žal prednjačijo tista podjetja, v katerih se optimizacija spletnih strani sicer načeloma izvaja, vsaj imajo jo v ponudbi in jo tudi ponudijo, vendar pa učinki tudi slučajno niso dobri. Seveda pa se tudi v teh primerih optimizacija spletnih strani zaračuna. Kako torej najti pravo podjetje, na katere stvari paziti, na kaj biti pozoren, kakšen je najbolj optimalen in pošten način obračuna in seveda kako najti tisto podjetje, v katerem se optimizacija spletnih strani pravilno izvaja? Vprašanj je torej kar precej, neznank pa še več, ampak če poenostavimo, je podjetje Dominatus najboljša izbira ali pa vsaj njihov način vsekakor lahko rečemo, da je najboljši.

 

V podjetju Dominatus se optimizacija spletnih strani zaračuna šele ko so rezultati

Načinov, kako se optimizacija spletnih strani zaračuna, je kar precej, prav tako je tudi precej različnih zastavljenih ciljev in podjetij, ki so različno uspešna pri svoji dejavnosti. Vendar pa, vsekakor se najde najboljši način in najboljše podjetje, res pa je, da ga je brez predznanja skoraj da nemogoče najti. Prav zato pa se svetuje kar omenjeno podjetje, saj so vsekakor najboljši na tem področju, hkrati vam tudi svetujejo, katero ključno besedo izbrati, da boste imeli učinek, sami se ukvarjajo z ureditvijo pomembnih stvari na strani in vsekakor tudi gledajo na to, da je uporabniška izkušnja čim boljša.

Zelo dobro pri njih pa je poleg naštetega tudi to, da se pri njih optimizacija spletnih strani zaračuna šele takrat, ko dosežejo v pogodbi zastavljene cilje. To torej pomeni, da se optimizacija spletnih strani sicer izvaja, pa čeprav naročnik nič ne plačuje dokler niso doseženi rezultati. V kolikor pa se dogovorite za drugačen način obračuna, pa boste kaj hitro videli, da problem nastane, ko se optimizacija spletnih strani ves čas zaračunava, pa čeprav se naročnikova spletna stran nahaja tako daleč, da se sploh ne ve, kje je.

 

Ali veste kako kupiti Bitcoin kriptovaluto preko bankomata?

Zagotovo je že vsak izmed nas kdaj, če že ne uporabljal pa vsaj slišal za kriptovaluto, ki se ji pravi Bitcoin. No, v primeru, da koga zanima, kako kupiti Bitcoin kriptovaluto, pa se bomo v tem krajšem članku posvetili ravno temu. Ker pa vse več ljudi namreč želi vedeti, kako kupiti Bitcoin na bankomatu in seveda tudi kako le-to tudi uporabiti, pa bomo tudi povedali, za kaj se pravzaprav ta digitalna oziroma kriptovaluta sploh uporablja. Konec koncev, če želimo nekaj uporabiti, moramo vedeti, kako le-to storimo, kajne? No, zdaj pa brez odlašanja poglejmo, kako kupiti Bitcoin kriptovaluto, kaj to sploh je, in seveda, za kaj sploh obstaja.

Že veste, kako kupiti Bitcoin na bankomatu banke?

V primeru, da kdo še ni vedel, se Bitcoine lahko kupi tudi na določenih bankomatih. Z veseljem pa lahko povemo, da je bila Slovenija v bistvu prva država na celem svetu, ki je kupovanje kriptovalut omogočila kar na bankomatih. Namreč, ljudje so se kar naprej spraševali, kako kupiti Bitcoin in Slovenija jim je dala odgovor. Seveda pa je treba vedeti, da to ni edini odgovor na vprašanje, kako kupiti Bitcoin kriptovaluto. Kot verjetno že vsi vemo, je to mogoče tudi preko spleta in na bencinskih črpalkah. A to, kar je za bankomate značilno, pa je, da lahko preko njih kupujemo poleg Bitcoin kriptovalute tudi druge. Ko preko bankomata kupimo kriptovaluto, dobimo v bistvu kupon, katerega potem unovčimo na spletni strani, ki je tudi natisnjena na samem kuponu.

kako kupiti bitcoin na bankomatu

Za plačilo pa lahko seveda uporabimo kreditno oziroma bančno kartico, na izbranih bankomatih pa je omogočeno tudi plačilo z gotovino. V primeru, pa da bi si želeli narediti prvi nakup te kriptovalute, pa o tem nismo čisto prepričani, kako, pa so nam bančni uslužbenci vedno pripravljeni pomagati s tovrstnimi rečmi in seveda vprašanji, ki jih morda imamo o samih kriptovalutah in kupovanju le-teh. Kriptovalute pa obstajajo iz popolnoma enakega razloga kot druge denarne enote, ki jih poznamo – za plačevanje ter nakupovanje.

Hiše iz lesa so večne

Les je material, ki ga uporabljamo skoraj povsod. Zakaj je temu tako, verjetno ve večina izmed nas. Je izjemen material, ki ima pozitivne lastnosti, ki v končni fazi vplivajo tudi na naše počutje in nenazadnje tudi na zdravje. Ker se teh dejstev še kako dobro zavedamo, se zanj odločamo tudi pri gradnji naših bivališč. Vedno vel ljudi se tako odloča za postavitev lesenih hiš. Hiše iz lesa se namreč tako kot les ponašajo s številnimi prednostmi, ki jim kar ni konca. Pojavljajo se v številnih različicah in prav vse so lepe že na prvi pogled.

Tudi mlade družine so navdušene nad lesenimi hišami

Če bi naredili raziskavo, bi hitro ugotovili, da se tudi mlajši ljudje vedno bolj zavedajo, kaj je dobro za njihovo življenje. Ravno zaradi tega se tudi vedno več mladih parov oziroma družin odloča za gradnjo lesene hiše. Vedno namreč, kako zelo kvalitetna je tovrstna hiša, obenem pa ne predstavlja tako visokega stroška. Vedo tudi, da je to najprimernejša oblika bivanja, ki ponuja izjemno udobje, ki ga potrebuje prav vsak, sploh pa v današnjem času, ki je prežet s stresom ter napornimi delavniki.

Hiše iz lesa ter njihova okolica

Kako lepo je torej viseti hišo, ki je narejena povsem iz lesa, okrog nje pa lepo naravo, kjer smo poskrbeli tudi za majhen bajer, lepo zelenje ter okrasne rastline. Pravljično, kajneda? Take hiše delujejo kot počitniške ali še bolje rečeno kot pravljične. Ravno zaradi tega se vsakič znova radi vračamo domov, saj vemo, da se bomo tam lahko spočili in okrog hiše postorili  ali ustvarili še kaj novega. Volja in motivacija sta nam dani in to je tudi bistvo.

Odločiti se moramo za pravega proizvajalca

Ko se enkrat odločimo, da bo hiša iz lesa naša, se moramo seveda najprej odločiti še za pravega proizvajalca, ki nam bo na začetku povedal tudi ponudbo. Ker bo po pričakovanju njegova ponudba vsebovala odlično razmerje med ceno in kakovostjo, se bomo vsekakor odločili zanjo. Hiše iz lesa so postavljene v izjemno kratkem času, zato se bomo lahko kaj kmalu ponašali z njo ter z bivanjem v njej ter okoli nje.

Vrste in lastnosti nepremičnin

Nepremičnina je nek določen predmet, ki je nenehno vezan na eno mesto, to pomeni, da ga ne moremo prestavljati.  Nepremičnina je tudi zemljišče ter vse kar je na ta zemljišča zgrajeno, pritrjeno oziroma na njim raste. To pomeni, da je to potem vse, kar dejansko zemljišču pripada in je po zakonu o nepremičninah nepremično.

Po zakonu o nepremičninah so nepremičnine zemljišča, stavbe in posamezni deli stavb ter drugi objekti, če je tako določeno na podlagi določil, ki jih določa zakon.

Nepremičnine so pomembna sestavina človekovega premoženja. Lastniki nepremičnin, lahko svojo nepremičnino uporabljajo v lastne namene, to pomeni da v njej živi, lahko jo uporabljajo tudi v naložbene namene, to pomeni da finančno kompenzirajo  oziroma jo oddajajo v najem.

Nepremičnine lahko razdelimo zelo obsežno in podrobno. V grobem pa jih lahko razdelimo glede na vrste njihovega namena uporabe. Tako jih lahko delimo na:

  • Stanovanjske nepremičnine – to so lahko stanovanjske zgradbe ter zemljišča za namen stanovanjskih zgradb.
  • Javne nepremičnine – to so lahko vrtci, šole, ceste, upravne stavbe, gasilski domovi, cerkve, bolnišnice, zdravstveni domovi, fakultete…
  • Industrijske nepremičnine – to so lahko tovarne, skladišča, rudniki, zemljišča, ki so namenjena industrijski dejavnosti.
  • Poslovne nepremičnine – to so lahko pisarne, trgovski centri, trgovine, gostinski lokali, restavracije, hoteli, hostli, moteli ter zemljišča, ki so namenjena za poslovne stavbe.
  • Kmetijske nepremičnine – to so lahko kmetije, farme, gozdovi, travniki, njive, vrtovi…
  • Nepremičnine za druge namene – to so lahko pokopališča, športni objekti, cerkve, kapelice…

Nepremičnine lahko imajo tri vrste lastnosti. To so:

  • Fizične – te lastnosti so nepremičnost, neuničljivost (to pride do veljave le pri zemljiščih), heterogenost, kompleksne in večdimenzionalne dobrine.
  • Ekonomske – te lastnosti so redkost, fizična in ekonomska socialna lokacija, soodvisnost od okolice, dolga življenjska doba, ter dolga povračilna doba investicij v nepremičnine.
  • Institucionalne – te lastnosti so zakonodaja, lokalne in regionalne značilnosti, nepremičninska združenja ter organizacije.

Kako poskrbeti za čistočo na delovnem mestu?

To je morda za nekatere smešno in nenavadno vprašanje – ampak dejstvo je, da nimajo vsi enakih čistilnih navad kot drugi. Medtem ko nekateri radi delajo v urejenem okolju, se drugi lažje znajdejo v zmešnjavi. A to ne pomeni, da zato lahko normalno funkcionirajo v nečistem delovnem okolju. Medtem ko se nekatera podjetja vsakodnevno trudijo za kar se da najboljšo podobo njihovim strankam, pa so tukaj še vedno tisti, ki menijo da čisto in urejeno podjetje ne učinkuje na boljše delo in počutje zaposlenih.

Vsekakor se motijo. Čisti delovni prostor namreč omogoča ne le boljše delo ampak tudi boljše rezultate. Prav tako s tem lahko strankam dokažete, da vam je skrb za čisto okolje pomembna. Vse več podjetij se zato odloča za čiščenje poslovnih prostorov, za katere lahko najamejo čistilne servise ali pa kar delavce, ki jih imajo najete izrecno za čiščenje. Čiščenje poslovnih prostorov pa je lahko raznoliko. Nekateri servise pokličejo vsakodnevno, tedensko ali pa le nekaj mesečno. Pri slednjem je čiščenje bolj generalno, čisti se tudi predele, ki se navadno pri vsakodnevnem ne toliko uporabljajo. To so denimo vsa okna, radiatorji ter police.

Čiščenje poslovnih prostorov pa postaja vse bolj tudi ekološko osveščeno – čistilni servisi, ki resnično želijo zagotavljati najboljšo kakovost in zadovoljstvo strank se namreč trudijo, da uporabljajo le ekološka čistila in najboljše postopke za čiščenje. Imajo tudi izobraženo osebje ter skrbijo za njihovo nenehno izobraževanje (pošiljanje na izobraževanja). Čistilni servisi še zdaleč ne ponujajo le pomivanja ter brisanja tal, ampak mnoge kakovostne ter zahtevne usluge kot je denimo tudi globinsko čiščenje sedežnih garnitur, ki je sami ne znamo očistiti. Danes jih lahko najamete že tudi preko spleta, ampak predčasno ne pozabite servisov med seboj primerjati in se pozanimati o zadovoljstvu prejšnjih uporabnikov, da boste naredili najboljšo odločitev.